「子どもの未来まで守る家。安心と省エネの長期優良住宅。」
【間取り】
【外観】
南西道路で日当たりも良好！ 敷地も60.73坪ある為、駐車スペースも3台は余裕の物件です！
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【外観】 南西道路で日当たりも良好！ 敷地も60.73坪ある為、駐車スペースも3台は余裕の物件です！ 
【リビング】 対面キッチンで、家族の会話が弾むベストポジションを確保 
【居間・リビング】 17.7帖のリビングダイニングルームは余裕の広さを確保 
【ダイニングキッチン】 
【洋室】 2階 洋室5.5帖 
【子供部屋】 2階 洋室6帖 
【洋室】 2階 洋室9帖 ウォークインクローゼットが設置されており収納力も抜群です！ -
【寝室】 2階 洋室9帖 広めの寝室はベットを2台入れても余裕の広さです 
【バルコニー】 ルーフバルコニーは広めに造られており、突然のゲリラ豪雨でも安心してお出かけが出来ます 
【トイレ】 トイレは勿論、シャワー水栓トイレ付です 
【浴室】 ユニットバスも明るめの基調で、リモコンひとつでお湯張り・保温・追い炊き機能付き！ 
【同型写真（その他室内）】 ハイセンスな洗面台もセールスポイントの一つです 
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【ウォークインクローゼット】 階段横にもウォークインクローゼットを配置しており、整然とした環境を保つことが出来ます 
【ウォークインクローゼット】 玄関横にはウォークインシューズクローク付きです 
【玄関】 
【キッチン】 システムキッチンも食器洗浄機付きで女性に大人気！ 
【その他室内】 洗面所・脱衣室にも作業台や収納スペースが設置されており利便性もUP！ 
【キッチン】 背面にはパントリーも設置されており効率的な動線を確保
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
ダウンライト
省エネ給湯器
2面採光
南西向
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
ペアサッシ
網戸
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット2箇所
納戸
全居室収納
シューズWIC
シューズボックス
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
2階建
外壁サイディング
フラット35Sに対応
長期優良住宅は、国が認めた高品質住宅です。地震に強い構造、高断熱性能、劣化対策・維持管理のしやすさなど、長く安心して住める仕様が標準装備。 さらに、住宅ローン控除の上限拡大、固定資産税の減税期間延長（5年間）、登録免許税の軽減など、購入後の負担を大きく抑えられる税制優遇が魅力です。 フラット35Sの金利優遇にも対応し、総支払額を抑えられる点も大きなメリット。 資産価値が落ちにくく、中古市場でも評価されやすい“将来に強い住宅”です。
物件概要
| 価格 | 2,898万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 茨城県筑西市乙 | ||
| アクセス | ＪＲ水戸線『下館』 徒歩12分 (約950m) 真岡鉄道『下館二高前』 徒歩22分 (約1720m) ＪＲ水戸線『玉戸』 徒歩45分 (約3600m) |
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| 建物面積 | 公105.57㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月築 | 建築確認 | 第SJK-KX255831170号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | 軸組工法 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公200.77㎡(60.73坪) 路地状部：18.76㎡ |
接道 | 南西側(公道)幅 約3.7m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 下館小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 下館中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | FOOD OFFストッカー 下館店 徒歩7分 (約510m) 神明歯科医院 徒歩5分 (約330m) ミニストップ筑西菅谷店 徒歩6分 (約420m) さいとう整形外科医院 徒歩11分 (約870m) WonderGOO下館店 徒歩9分 (約650m) ドン・キホーテ 徒歩9分 (約650m) カワチ下館西店 徒歩11分 (約820m) アルテリオしもだて地域交流センター 徒歩13分 (約1000m) 筑西市立下館小学校 徒歩20分 (約1560m) 筑西市立下館中学校 徒歩22分 (約1750m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4814408 | 取引態様 | 媒介 |
